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新房怎么验收才能收房 毛坯新房验收收房注意事项

摘要:新房验房是非常重要的一个步骤,可以把房屋的安全隐患提前发现,并及时整改,那大家知道新房怎么验收才能收房吗?毛坯新房验收收房注意事项是什么呢?今天猎装网为大家带来的是新房验收攻略,下面一起来看看吧!一、

新房验房是非常重要的一个步骤,可以把房屋的安全隐患提前发现,并及时整改,那大家知道新房怎么验收才能收房吗?毛坯新房验收收房注意事项是什么呢?今天猎装网为大家带来的是新房验收攻略,下面一起来看看吧!

一、新房怎么验收才能收房

1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以一开始切不可用蛮力推拉门窗,感觉堵了就仔细查看,并用扫帚清扫一下就可以打开了。

2、检查墙体平方整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙,厨房卫生顶面,外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

3、仔细检查地面是否有空壳开裂,如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

新房怎么验收才能收房

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点,急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水,浴缸下水,马桶下水,厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实。

6、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

7、核对买卖合同上注明的设施,设备等是否有遗漏,品牌,数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

毛坯新房验收收房注意事项

二、毛坯新房验收收房注意事项

1、注意墙面有没有平方整,有没有明显裂纹等问题。

2、注意电箱预留位置有没有标准,洞口的收口有没有完整。

3、注意墙面水管有没有到位,打开水管看一下有没有水。

4、注意防水有没有做到位,表面有没有明显的气泡或者是出现损坏。

5、注意飘窗与墙面的缝隙会不会过大。

6、注意地面有没有出现裂缝、凹凸不平方等缺陷。

7、注意一下室内净高有没有达到设计要求,还要注意顶板有没有明显的裂纹。

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标签: 验收

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发布日期:2023-03-08 阅读(632)
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