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收房拿钥匙的时候要注意些什么 收房拿钥匙需要交钱吗 收房拿钥匙要夫妻都要到场吗

摘要:在买新房的时候,一般会涉及到很多问题,例如收房拿钥匙。相信很多人对于这些问题都是不清楚的,下面就和小编一起来看看收房拿钥匙的时候要注意些什么,顺便来说说收房拿钥匙需要交钱吗以及收房拿钥匙要夫妻都要到场

在买新房的时候,一般会涉及到很多问题,例如收房拿钥匙。相信很多人对于这些问题都是不清楚的,下面就和小编一起来看看收房拿钥匙的时候要注意些什么,顺便来说说收房拿钥匙需要交钱吗以及收房拿钥匙要夫妻都要到场吗,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、收房拿钥匙的时候要注意些什么

1、收房拿钥匙的时候要注意些什么?首先,在进门的时候,应检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否平方整,预埋管线是否外漏,阴阳角是否顺直,门窗洞口是否空鼓方正,窗的开闭推拉是否灵活,配件是否齐全。

收房拿钥匙的时候要注意些什么

2、关于房内的电器部分,开关插座是否到位,要每一个都试验一下。最好要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。

3、关于水路部分,对上下水要进行通水试验,看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。

5、对厨房卫生间要做避水试验,这项实验要求物业对你的上层住户也要进行,防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。

二、收房拿钥匙需要交钱吗

1、收房拿钥匙需要交钱吗?一般来说,在收房拿钥匙的时候也是需要交钱的。例如办理一些费用的开通试用,毕竟物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业企业合作,负责业主收房的各种手续,这个物业企业可以是开发商的子企业,也可以是第三方物业企业。

2、在北方,如果是元旦收房,可能还需要缴纳一部分的供暖费用,各开发商标准不同。至于供暖费的标准,一般小区自供暖比市政供暖要贵。

收房拿钥匙需要交钱吗

3、此外,契税是收房时必须要缴纳的。根据新的政策,购买90平方米以下首套房契税标准是总房款的1%,超过90平方米的则为1.5%,可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。

4、装修保证金也是一笔支出,一般在申请装修时收取,如果收房后不着急装修入住,这笔费用可以暂缓缴纳,公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算,比例在总房款的2%-3%左右。

以上数据来源于网络,仅供参考。

三、收房拿钥匙要夫妻都要到场吗

收房拿钥匙要夫妻都要到场吗?一般来说,不需要夫妻双方都去拿钥匙,只要一方能代表就行了。以下是具体的收房拿钥匙步骤,可供参考。

1、收楼通知书

通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽误时间长。

2、看证

收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如果这些证书没有提供,后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

收房拿钥匙要夫妻都要到场吗

3、领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿钥匙,这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验

拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》

在验收过程中,物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数,同时,对于验收过程中发现的问题,也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话,客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

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发布日期:2020-11-11 阅读(1130)
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