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交房不领钥匙后果 交房是先验房还是先拿钥匙 交房拿钥匙一共几把

摘要:在房子建好之后,开放商一般会通知业主去领钥匙。不过,许多业主的房子不着急住,同时他们往往认为不去拿钥匙就等于不用交物业费,那么这是真的吗?下面就和小编一起来看看交房不领钥匙后果,顺便来说说交房是先验房

在房子建好之后,开放商一般会通知业主去领钥匙。不过,许多业主的房子不着急住,同时他们往往认为不去拿钥匙就等于不用交物业费,那么这是真的吗?下面就和小编一起来看看交房不领钥匙后果,顺便来说说交房是先验房还是先拿钥匙以及交房拿钥匙一共几把

一、交房不领钥匙后果

1、其实,交房不领钥匙并没有什么后果。但是,许多人认为不拿钥匙就不用交物业费,其实,这种观念是错误的。开发商通知交房了,就要开始支付物业管理费了,这与是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙,也是要支付物业管理费的。

交房不领钥匙后果

2、一般预售房自通知(统一)交房之日起计算物业费,现房自合同签订房款交清起计算,按揭自银行放款之日起计算,理由是从该日起房屋所有权属于业主,自然物业费归业主缴纳,但如果因为开发商原因导致房屋不能使用而延迟接房,自问题解决通知业主接房之日计算物业费。

3、如果你由于没时间或者其他原因未办理交房手续,一般开发商会发函给你通知你什么时候去办理,否则默认交房,从那时候起就要计算物管费了,因为你不住,不代表其他业主不住,只要有人住,就需要有保安,保洁,维修,维护等物业工作实施。

二、交房是先验房还是先拿钥匙

1、交房是先验房还是先拿钥匙?一般是先验房,再给钥匙,有物业专人陪同验收房子,有问题,物业人员会记录问题,再申请维修。

2、交房一方面是开发商将房子交付给业主,另一方面是将房子的后期维护交接给物业。交房前会由置业顾问或物业企业与业主取得联系,并告知其交房时间、地点及所需准备的相关证件。等到交房那天,业主在物业的带领下完成资料查看和实地验房,最后交房拿钥匙。

交房是先验房还是先拿钥匙

3、当验房完成后,就可以去物业领取钥匙了,一把装修钥匙和一串正式钥匙。其实,装修钥匙是有两把,但是一般情况下物业会留一把。拿到钥匙后,建议您最好还是再去房子里,试用一下钥匙是否匹配。如果钥匙和您的钥匙不匹配,需要找物业进行更换。

三、交房拿钥匙一共几把

1、交房拿钥匙一共几把?小区的房屋在建筑安装方法中,会有两把的装修钥匙,用于装修工人以及施工队伍进行装修装房,此外在建筑完成后,另外有六套新的房门钥匙,不过每个也是开发商不同的。但是在交房拿房门钥匙之前,也是有很多需要注意的事项。

2、收房一般是以缴纳各项不应缴纳的费用为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。但是依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

交房拿钥匙一共几把

3、此外,在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。

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发布日期:2020-11-14 阅读(1450)
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