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专业验房怎么收费标准 2019收房验房注意事项

摘要:毛坯房指的就是没有装修过的房子,现在大家购买的房子基本上都是毛坯房,可买房收房时有多少人会去仔细的验收呢?对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。今天小编就带各位全面的来了解专业验房怎么

毛坯房指的就是没有装修过的房子,现在大家购买的房子基本上都是毛坯房,可买房收房时有多少人会去仔细的验收呢?对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。今天小编就带各位全面的来了解专业验房怎么收费标准2019收房验房注意事项,希翼在2019年买房的业主都能买到好房子。

一、专业验房怎么收费标准

专业验房怎么收费标准大致可以分为两个部分,具体请看下面先容

全装修房验房收费标准

1、300平方米以下的独立式别墅一般收费2300元左右,超出面积部分按2元/平方米收费。

2、120平方米以下的普通多高层房屋一般收费850左右元,超出面积部分按2元/平方米收费。

3、200平方米以下的复式房屋一般收费1200元左右,超出面积部分按2元/平方米收费。

4、250平方米以下的联体别墅一般收费1800元左右,超出面积部分按2元/平方米收费。

专业验房怎么收费标准

毛坯房验房收费标准

1、300平方米以下的独立式别墅一般收费1100左右元,超出面积部分按2元/平方米收费。

2、250平方米以下的联体别墅一般收费850元左右,超出面积部分按2元/平方米收费。

3、200平方米以下的复式房屋一般收费700元左右,超出面积部分按2元/平方米收费。

4、120平方米以下的普通多高层房屋一般收费350左右元,超出面积部分按2元/平方米收费。

注:以上价格来源于网络,仅供消费者参考!

二、2019收房验房注意事项

1、核实面积

如果说你对自己购买的房子面积上存在疑问的话,业主可以要求重新测量,一般最常见的面积纠纷主要有三点,一是开发商增加公共建筑面积,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大;第三是调高公摊系数,在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积,所以说验收房子时这些都需要注意的。

2、查验文件

在验房的过程中,大家先要看一下开发商是否具备交付房的相关法律文件,有必要的时候可以要求其提供原件,只有证件齐全才可以,相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任,如果一定要收楼的话,应该在相关文件上,如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

2019收房验房注意事项

3、验收房子

核实完面积,并查看清楚相关文件后,就可以安安信息的验收房子了,验收房子时切忌暂时先不要缴费,等待验收完成之后再交费,物业没权利要求业主在验收之前付费,这点权利要知道。在物业拿的钥匙,应该分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等,虽然之前已经看过房子了,但是还是应该认真地跟在相关人员后面去验收,如果经过验收,确保没有问题,这时才可以在验收单上签字,如果发现问题的话应该要求及时维修,等维修后再验收。

三、验房不合格怎么办

1、小质量问题

验房过程中遇到一些很小的质量问题,业主是可以直接叫物业或者是开发商处理的,这时物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行针对性的处理,为你解决并很好的处理。

2、大型质量问题

若是想大型的质量问题,导致业主没有办法直接入住,像是,房子漏水等情况,这时若业主还没有完成交房手续的话,是可以直接拒绝收房的,然后,再等到开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。

验房不合格怎么办

3、严重安全结构问题

如果发现房子存在严重的安全隐患,或者是房子的结构出现什么问题,这时业主完全可以要求退房处理的,并且这个违约的责任是由开发商承担的,和业主没有关系。如果开发商拒绝退房,那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固整改,保证房屋的安全性结构,期间的整改损失由开发商负责。

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发布日期:2020-11-16 阅读(1066)
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