主站点 [切换]
我要装修| 商户入驻| 免费注册| 咨询热线:400-028-7749
您家的装修预算??? 主材费:?? 辅材费:?? 家具费:?? 家电费:??

验房一定要请验房师吗 2019毛胚房交房时如何验房

摘要:不少人对验房并不了解,往往到了交房的日子,才急急忙忙想起是否要请个验房师。也有不少业主不相信验房师,想要自己验房。那么验房一定要请验房师吗?一般又收取多少费用?今天小编就为大家详细解答这个问题,顺便说

不少人对验房并不了解,往往到了交房的日子,才急急忙忙想起是否要请个验房师。也有不少业主不相信验房师,想要自己验房。那么验房一定要请验房师吗?一般又收取多少费用?今天小编就为大家详细解答这个问题,顺便说说2019毛胚房交房时如何验房以及交房的时候要交什么费用,希翼对大家有所帮助。(推荐阅读:毛坯收房验房九步走)  

验房一定要请验房师吗

一、验房一定要请验房师吗 

1、验房的时候请专业的验房师当然好,但是得按照标准合同来行事。一般验一套中等规模的住房时间在2-3小时之内,并整个检验过程应该始终有业主相随。 

2、验房师需要通过观察、触摸和借助专业的工具,从入口逐步检验整个房屋直至回到入口,在验房的时候还需对室内预购的设备进行现场操作示范,及提供使用维修的小窍门。

3、最后验房师将检查的问题和建议整改成书面形式,在24小时内交到业主手里,整个验房过程才算结束。

4、验房师的收费和房屋的具体大小有关,目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方方米,而其他城市也会达到2-3元/平方方米。(以上价格仅供参考) 

二、2019毛胚房交房时如何验房

1、检查地面平方整度。毛胚房验房需要注意地面有没有裂缝等现象。

2、查看天花板是否平方整,与各个墙面是否垂直。

3、检查插座是否有电,通常带一只电笔检验,开关是否完好,能否正常使用。

4、检查室内是否正常通水,可进行下水道的测试,查看下水是否通畅。

5、检验墙面是否空鼓,一般空鼓的情况在所难免,所以只能尽量避免,通过后期装修弥补缺陷。

6、检查门窗的开启是否灵活,锁有没有破损的现象。 

2019毛胚房交房时如何验房

三、交房的时候要交什么费用

1、物业管理费

一般物业管理费在收房的时候就要开始缴纳了,都是按照月或者季度收费,值得注意的是,物业企业没有权利要求业主一次性缴纳长期的物业费,最多半年。

2、公共维修基金

公共维修基金是由业主和开发商共同缴存的,首次的费用根据照房改成本价的2%计算缴存,这笔费用只需要在拿到房产证之前缴纳完毕即可。

3、装修保证金

业主在拿房的时候就算开始装修了,所以需要缴纳装修保证金,如果功能出现破坏物业设备等情况,给物业造成损失,就可以采用这笔钱来支付。如果在装修期间没有违规现象,这笔钱在最后会原数退还,这是一种很好的监督方式。

4、契税

每个城市的契税收法各不相同,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方方米及以下普通住房契约按1%征收。 

交房的时候要交什么费用

以上就是关于验房一定要请验房师吗,2019毛胚房交房时如何验房的相关内容,希翼能对大家有帮助!猎装网,中国知名大型装修平方台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请猎装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

以上就是小编为您分享的 《验房一定要请验房师吗 2019毛胚房交房时如何验房》 的全部内容,更多有关家居装修的常识和经验,请多多关注猎装网学装修频道。您还可以订阅大家的官方微信,免费获取大家给您精心准备的家居装修技巧和精美样板房效果图,还有更多的室内设计师和装修企业等你来挑选哦!

发布日期:2020-11-19 阅读(1255)
浏览此文的人还看过
二手房验收之基本信息 不留购房遗憾 二手房验收之基本信息 不留购房遗憾
二手房验收最重要的几个细节 二手房验收教学 二手房验收最重要的几个细节 二手房验收教学
如何自己验房 自己验房需要注意什么 如何自己验房 自己验房需要注意什么
专业验收毛坯房的价格 商品房验收合格的标准 专业验收毛坯房的价格 商品房验收合格的标准
您可能也喜欢的文章
新房验房要看哪些区域?怎么最好房屋验收?
装修什么时候可以量房 装修如何量房算面积
交房发现房子问题怎么办 如何解决呢
毛坯房收房验房注意事项 以及房屋质量验收标准
量房误差不能超过多少 怎么量房子有多少平方 全包装修怎么量房
二手房收房验房注意几大事项 二手房收房流程
今日已有32个业主咨询
步骤
马上领取

用户所填信息仅限于本平台及授权合作伙伴提供相关服务之用,不会向任何其它第三方平台泄露查看详情>>

装修企业推荐
  • 1 四川百合居装饰 四川百合居装饰
  • 2 隆诚装饰 隆诚装饰
  • 3 成都馨居尚装饰 成都馨居尚装饰
  • 4 成都兰润家居装饰有限企业 成都兰润家居装饰有限企业
  • 5 成都唯意装饰 成都唯意装饰
  • 6 成都德雕装饰 成都德雕装饰
  • 7 宅天下装饰集团 宅天下装饰集团
  • 8 朗润装饰 朗润装饰
效果图推荐
广州现代风小户型装修,设计简洁的生活空间,不平凡的生活态度! 广州现代风小户型装修,设计简洁的生活空间,不平凡的生活态度! 地中海风格设计效果图 小户型地中海风格装修 地中海风格设计效果图 小户型地中海风格装修 89平米简约风格装修设计效果图欣赏 89平米简约风格装修设计效果图欣赏 福州现代简约北欧风格两居室装修效果图 福州现代简约北欧风格两居室装修效果图 北欧风格装修设计案例 北欧风格效果图欣赏 北欧风格装修设计案例 北欧风格效果图欣赏 郑州雅致新中式风格装修效果图案例展示 郑州雅致新中式风格装修效果图案例展示
报价 设计

装修计算器今日已有 32 位业主获取了装修预算

为了您的权益,您的隐私将被严格保密!

马上提交

您的装修预算约

施工工期
基础装修(5项)
建材费用(5项)
软装家具(5项)

装修预算数据由列装网历史服务上千万业主装修数据、各大城市装修企业合同数据经过大数据实时分析计算。

免费帮我做设计今日已有 32 位业主获取了装修预算

大家承诺:猎装网提供该项免费服务,绝不产生任何费用,为了您的利益以及大家的口碑,您的隐私将被严格保密。

马上提交

只需4步,享受专属定制

XML 地图 | Sitemap 地图