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新房交房时如何验房 新房验房注意事项及细节

摘要:新房拿到手,先别急着装修,还有一件最重要的事要做,那就是验房。这是很多业主都容易犯的一个错误,验房要仔细,否则会给后续装修带来很多麻烦。那么新房交房时如何验房?验房要注意哪些?接下来小编就来为大家先容

新房拿到手,先别急着装修,还有一件最重要的事要做,那就是验房。这是很多业主都容易犯的一个错误,验房要仔细,否则会给后续装修带来很多麻烦。那么新房交房时如何验房?验房要注意哪些?接下来小编就来为大家先容新房验房注意事项及细节,一起来看看吧。

新房交房时如何验房

一、防水

验防水主要是厨房和卫生间,在装修之前一定要检验,否则当你装修好之后发现漏水的话,就很难维修了。验收办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,捆实,然后在厕卫放水,大约2cm,约好楼下的业主在24小时后查看他家厕卫的天花板。

二、地面

验收地面,首先就是观看地面平方整度,看是否有明显洼坑,再看是否有开裂和反砂等现象。如果在房屋建设过程中,水泥质量、砂浆比例存在问题的话,会出现反砂现象,用脚轻搓地面,能够搓出沙粒的话,就是有反砂问题。

三、墙面

验收墙面,看墙面是否有开裂和空鼓的现象,如果有的话,可以做个记号,等装修的时候可以用腻子填平方。也可以检查墙面的腻子是否有防水的功能,方法就是用一瓶水泼在墙上,用手摸看是否会摸到泥浆,如果没有就说明墙面腻子是防水的。

四、屋顶

验收屋顶,主要就是看是否有开裂的现象,然后检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平方线,如果不在水平方线上,那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平方。

新房验房注意事项及细节

五、水电

检查房屋的水电有没有通,然后看看电线是否符合国标质量,截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方方,空调线更应达到4平方方。验收插座开关的位置布局是否合理,同时也可以看看电路是否需要在装修的时候进行改造,可以带个充电器试试,看看是不是每个插座都能通电。

六、门窗

验收门窗的重点就是看材料的强度和牢固度,推拉是否顺滑,门窗开关是否好用,封闭性是否严密等。验收的时候,需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕,以及是否存有玻璃断裂现象。

七、管道

验收管道主要指的是燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃气企业的人员上门测试。排水排污管道的检查很简单,在厨房、卫生间、阳台的管道附近多泼些水,看看水流是否顺畅。管道口处尽量安装一个防臭地漏,能够提高厨卫的空气指数。

八、房屋面积

房屋面积是很多业主最容易忽视的一个地方,一定要在交房的时候核实下房屋面积,有条件的话请其他部门进行二次核查。

新房验房注意事项

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发布日期:2020-12-09 阅读(1337)
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