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不交物业费被起诉后果 物业费不交影响征信 物业费不住可以不交吗

摘要:大家的小区都需要物业企业来管理,物业企业给大家业主提供了服务,大家业主就应该支付一定的物业费。生活中不少业主由于种种原因而不想支付物业费,如果不支付,物业企业可以起诉。下面为大家先容不交物业费被起诉后

大家的小区都需要物业企业来管理,物业企业给大家业主提供了服务,大家业主就应该支付一定的物业费。生活中不少业主由于种种原因而不想支付物业费,如果不支付,物业企业可以起诉。下面为大家先容不交物业费被起诉后果,物业费不交影响征信,物业费不住可以不交吗,一起来看看吧。 

一、不交物业费被起诉后果

大家拿到房子之后,就要开始交物业费了,每个小区都不一样,所以常常有人抱怨自己小区的物业费贵,不愿意交这笔物业费,那么不交物业费被起诉后果有哪些呢?

不交物业费被起诉后果

1、违反物业合同

物业费在物业合同中也有规定,业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。

2、补齐物业费

业主如果违反物业合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

3、卷入司法麻烦

物业费如果长时间不交的话,物业就会对进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,因为业主不交物业费是属于理亏的一方,被起诉的话肯定会败诉的。

4、纳入黑名单

一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会强制业主交纳物业费,经过法院判决仍不予实行,法院将这一行为纳入征信系统。

二、物业费不交影响征信

买了房子就是需要交物业费的,毕竟你享受了物业的服务,如果不交物业费就会引起一系列的麻烦,那么,物业费不交影响征信吗?

物业费不交影响征信,如果你一直坚持不缴纳物业费,那么物业企业就会把你告到法院,你就要服从法院的判决结果了。在此同时,由于你不缴纳物业费已经涉及到法律了,就如同“老赖”一样,所以就会影响到个人信用。但对于你会不会被列入“失信”的名单中,就要根据实际情况来定夺了。

如果真的被纳入失信名单,那么最好的办法就是赶紧履行判决,然后请求对方谅解,由对方出具谅解书,法庭会根据相关的手续解除黑名单的。

物业费不交影响征信

其实,无论很忙情况下,哪怕你对物业的服务不满意,作为普通业主来说,根本无法和物业企业去斗。只要打官司,基本上都是业主输。只要接到起诉书,一定要积极应诉,维护自己的合法权益。

三、物业费不住可以不交吗

现在很多人手里有好几套房,这就会导致有些房子空置的没人住,那么,那些长期空置的房子,虽然不住,水电费等等的可以不交,但是物业管理企业们却每月准时的催着交“物业费”,那么,物业费不住可以不交吗?

物业费不住还是要交物业费的,但是,由于你长期未住,那么大家可以收集好自己确实是长期未入住的一些“证明”,然后去找到物业管理,和他们说清楚情况,一般来讲,如果你的情况属实的话,那么,可以和物业协商一下,是可以得到物业费一定比例的减免的。 

当然,也可能物业不给减免物业费,如果出现这样,大家也不用太过于气愤,毕竟每个物业企业的规定不尽相同,而且小区的物业呢,也不单单是针对“个人的”,物业企业它服务的是整个小区,就算有部分没有入住,但是小区的物管们还是在进行服务的,比如小区的安保人员,门卫,绿化设施的维护及小区的卫生清洁等等,物业企业们还是在对整个小区履行着“它们的责任”。

虽然有些物业不太负责任,但是,大部分物业们还是很兢兢业业的,所以,物业管理费如果未住,能得到部分减免,是应该开心的,如果得到的减免较少或者无法得到减免的情况,也不要太过激动,毕竟物业们还是做着“有价值”的事情的,作为小区的业主,也是应当有义务去交的。

物业费不住可以不交吗

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发布日期:2020-12-11 阅读(1185)
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