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毛坯新房验房注意事项 别在日后追悔莫及

摘要:大家许多人在购房的时候,会选择毛坯房,因为毛坯房可以按照大家自身所想要的效果,去进行规划装修,从而使其达到大家所想要的效果。然而有不少消费者在拿到新房后,会迫不及待想要对其进行装修,往往会对验房有所忽

大家许多人在购房的时候,会选择毛坯房,因为毛坯房可以按照大家自身所想要的效果,去进行规划装修,从而使其达到大家所想要的效果。然而有不少消费者在拿到新房后,会迫不及待想要对其进行装修,往往会对验房有所忽视。其实,对于房子的验收,是非常重要的一个环节,毛坯新房验房注意事项都有哪些呢?

一、证件审查

毛坯新房验房注意事项

在验收毛坯房之前,首先需要查看房屋的各类文件、说明是否齐全。这其中包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。一般情况下,当该间房屋取得了建设工程竣工备案表后,开发商才可以对业主交房。此外,如果在收房时业主没有对房子提出意见,那么之后发现了问题,再想要提出来,开发商就不会再负责了。

二、费用审查

1、物业管理费

毛坯房验房注意事项

物业费是物业企业对物业管理服务收取的费用。按照规定,物业企业收取的物业费多为一年的费用。当开发商交房后,不管业主是否立即入住该间屋子,都需要开始缴纳物业费。

2、款项结算

前期合同上的款项,是根据房屋的预测面积来进行计算的,在房屋竣工以后,实际的面积会和预测的面积有所差异,在验收毛坯房时,测量好房屋的实际面积,结款时,要考虑到这样的面积差。

三、室内检查

1、面积

检查户型构造与自己开始选择的户型图是不是相符,测量房子一切空间实践面积大小。另外,留心户型的首要分摊项目,比如电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。以及不分摊的人防工作间、风井。

2、入户门

新房验房注意事项

检查品牌标准是不是与合同约好一致;门扇有无划痕、凹痕等破损现象;设备是不是周正;门框填嵌密封是不是到位;打开是不是活络、有无异响;锁具把手是不是健壮;配件设备是不是彻底,如猫眼、装修盖、锁孔片、防撞条等。

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发布日期:2020-12-31 阅读(760)
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