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2020年物业费标准 哪种情况不交物业费 不交物业费的25条理由

摘要:当大家在购买房屋后,大家还需要每年缴纳一定的物业费,然后物业企业会给大家全体业主服务。有些人不知道物业费是怎么收取的,那么2020年物业费标准是多少?但是很多时候物业企业不作为,业主们不想交物业费,那

当大家在购买房屋后,大家还需要每年缴纳一定的物业费,然后物业企业会给大家全体业主服务。有些人不知道物业费是怎么收取的,那么2020年物业费标准是多少?但是很多时候物业企业不作为,业主们不想交物业费,那么哪种情况不交物业费?下面来给大家分享下不交物业费的25条理由,一起来看看吧。 

一、2020年物业费标准

物业企业为大家提供服务,大家缴纳一定的物业费,这也是天经地义的,很多人不知道物业费是怎么收取的,那么,2020年物业费标准是怎样的呢? 

2020年物业费标准

我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

公共物业及配套设施的维护保养费用,包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用;聘用管理人员的薪金;用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出,如体育设施,健身器材,座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方方米、0.75元/月/平方方米、0.5元/月/平方方米、0.35元/月/平方方米。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

二、哪种情况不交物业费

现在大多数小区都是需要缴纳物业费的,虽然物业费的缴纳是每一位业主应该做的事,但是因为数额不小,不少人都会找理由拒交物业费。那么哪种情况不交物业费?

1、违规收取物业费

有很多不良的物业企业存在违规收取物业费的现象,而业主们多是忍气吞声。其实,对于这种情况,业主完全可以拒交超标的物业费。

2、未经同意而增加服务

一般来说,业主与物业企业都签有物业服务合同,如果物业企业未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以拒交服务费用。

3、延期交房

延期交房的现象也是比较常见的,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不用交物业费了,而应该由开发商承担物业费。

4、未经相关部门批准

物业企业要想收取物业费,前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件,如果物业企业未获批准,业主可以不交物业费。

哪种情况不交物业费

5、没有收房

物业费是从购房者正式收房时开始计费的,如果购房者还没有收房,而物业企业却要提前收费,那么业主就可拒交。

6、没有签合同

如果业主与物业企业没签物业服务合同,那么也是可不交物业费的。

三、不交物业费的25条理由

业主缴纳物业费是提前约定好的,这时候物业企业就要履行好服务每一位业主的职责。但是有时候业主是可以不交物业费的,下面小编为大家讲一讲不交物业费的25条理由。

1、小区地面车位不合业主心意。

2、一楼住户建花园,楼上不同意。

3、小区里有人养大型犬,还有养家禽影响其他业主正常生活,不交物业费。

4、配套设施不完善,不交费问题。

5、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。

6、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。

7、邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费。

8、暖气不热。

9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。

10、前楼接层挡光。

11、因公共部位事故造成损失,对保险企业的赔付额度及时间太长不满意。

12、邻居私改烟道返味。

13、有业主因为叫出租车不及时不交费。

14、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到,要求物业企业减免物业费。

15、无理拒交。

16、商铺灯光或噪音、排气污染。

17、未享受服务,如空房未住,电梯不坐。

18、私自拆改房屋结构,在出现问题时开发企业不给维修。

19、楼道卫生打扫不彻底。

20、小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。

21、小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。

22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。

23、家中被盗。

24、车辆被划伤。

25、各种设施设备老化后,物业无钱更换。

不交物业费的25条理由

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发布日期:2021-01-04 阅读(1381)
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