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交房验房小常识 交房验房要注意什么

摘要:大家都知道验房是一件非常专业的事,在被通知验房前,也会做很多的准备工作。但生活中仍然有不少人对验房的意识薄弱,导致在日后入住时发现各种问题。下文就简单讲述了交房验房小常识,感兴趣的各位可以一起来了解下

大家都知道验房是一件非常专业的事,在被通知验房前,也会做很多的准备工作。但生活中仍然有不少人对验房的意识薄弱,导致在日后入住时发现各种问题。下文就简单讲述了交房验房小常识,感兴趣的各位可以一起来了解下! 

一、查看三书一证一表

交房验房

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。

二、验收

验房

一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。

三、核查房屋总面积

交房验房常识

收房时,一定要确认售楼合同附图与实际是否一致,结构和原设计图是否相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好,以双方签定合同为准。

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发布日期:2021-01-08 阅读(993)
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