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二手房验收重要步骤简析 这些不能忽视

摘要:二手房是大家现在很多人都乐意购买的一种房产类型,因为它相较于新房来说会更加的便宜,但是二手房的验收却也是大家不能忽视的一个问题,那么二手房验收的重要步骤有哪些呢?接下来小编就来给大家先容下二手房验收重

二手房是大家现在很多人都乐意购买的一种房产类型,因为它相较于新房来说会更加的便宜,但是二手房的验收却也是大家不能忽视的一个问题,那么二手房验收的重要步骤有哪些呢?接下来小编就来给大家先容下二手房验收重要步骤简析,这些不能忽视。

二手房验收一

一、二手房验收——是否有私搭私建部分    

二手房都是因为有人已经住过的房子,所以在这一方面应该仔细的检查。首先是要检查所买的二手房是否有占用屋顶的平方台、走廊的情况;其次就是检查屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构的状况,如阳台改成主卧或厨房,或将一间分隔成两间;就应该检查阳台是否是屋主自己封闭的,因为这关系到阳台面积应该怎么计算的问题。

二、二手房验收——内部结构及装修状况  

其次还要注意二手房的内部结构以及装修的状况。这些细节的检查将会让大家的购买更加的放心。首先就是要弄清户型是否合理,看有没有特别不适合居住的缺点;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等的明显的问题;管线是否太多或者走线不合理;以及装修水平方和程度如何,是不是需要全部打掉。

二手房验收二

三、二手房验收——准确面积  

二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积以及户内的实际面积;产权证上一般标明的都是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓的地毯面积才可。

四、二手房验收——物业管理的水平方及收费标准  

向有关人员了解水、电、煤、暖的收费的方式;观察电梯的品牌、速度以及管理方式,并观察公共楼道的整洁程度以及布局;看小区绿化工作如何,物业管理企业可以提供哪些服务;物业管理费的收取的标准等。

二手房验收三


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发布日期:2021-02-26 阅读(1000)
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