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验房有问题就要拒绝收房 拒绝收房的法律依据都是什么

摘要:经历了漫长等待之后终于到了交房日期,如果你想着只是填几张表格,钥匙一拿,交房这件事就完成了,那未免对房屋也不上心了。按照正常流程还应该有验房这个步骤,目的就是让大家拥有拒绝收房的权利。那么拒绝收房的法

经历了漫长等待之后终于到了交房日期,如果你想着只是填几张表格,钥匙一拿,交房这件事就完成了,那未免对房屋也不上心了。按照正常流程还应该有验房这个步骤,目的就是让大家拥有拒绝收房的权利。那么拒绝收房的法律依据都是什么呢?大家可以拒绝收房吗?针对这个问题,小编列举了几种情景下是拒绝收房的法律依据,希翼大家在验房时能够保护好自己的权益。 

拒绝收房的法律依据

一、拒绝收房的法律依据——未经有关部门批准改变房屋结构 

开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的可以参考《商品房销售管理办法》第二十四条款:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

拒绝收房

二、拒绝收房的法律依据——未经业主许可改变房屋结构 

开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的可以参考《商品房销售管理办法》第二十四条第二款:经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

验房

三、拒绝收房的法律依据——无故延迟交房日期 

开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的可以参考司法说明第十五条:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支撑,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

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发布日期:2021-03-19 阅读(970)
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