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毛坯房验房要验房师吗 毛坯房拿房验房需要注意哪些地方

摘要:买房的时候验房是一个很重要的环节,如果验收不合格的话后期会出现很多的问题,但是对于很多业主来说并没有专业的验房经验,这时候不妨请专业的验房师来帮忙,那么,毛坯房验房要验房师吗?毛坯房拿房验房需要注意哪

买房的时候验房是一个很重要的环节,如果验收不合格的话后期会出现很多的问题,但是对于很多业主来说并没有专业的验房经验,这时候不妨请专业的验房师来帮忙,那么,毛坯房验房要验房师吗毛坯房拿房验房需要注意哪些地方呢?今天就带你来详细的了解。

一、毛坯房验房要验房师吗

自己不懂的验房话还是有必要请验房师的,一般问题比较多的是墙面空鼓,这个非专业人士很难检查周全。如果拿房即装修的话,可以让装修企业的人帮你验房,会省掉一笔钱。#验房时请验房师可以更加专业的验房,确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患。

毛坯房验房要验房师吗

二、毛坯房拿房验房需要注意哪些地方

1、验结构

用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修企业派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,多测几处。

检查房屋有无倾斜 需用专门的仪器,但大家也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。

仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的。

2、验墙体

墙体质量不好的住宅装修后常发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题,所以一定要在装修前彻底得到解决。

看外墙是否有开裂及渗水。有无明显的水印和霉点。特别是查一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内家装将带来很不利的影响。

毛坯房拿房验房需要注意哪些地方

查墙面是否空鼓只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,说明有空鼓现象,不返工;有可能装修的时候打穿楼板引起官司。

墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病,大部分装修都能弥补,但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修企业装修前看清楚。

3、验水电

水电是整幢住宅的经脉,如果不顺畅,日后连最基本的生活需求都会出现问题,实在是一件让人头痛的事情,装修前检验一下水电基础设施,切莫马虎。

打开龙头看否有水,是否有截止阀生锈影响水质。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。

检查水表是否已安装,是否有水表空走阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。水表空走说明水表已损坏或漏水。

抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,检查上下水管道有无渗、漏。

坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。

以上就是关于毛坯房验房要验房师吗的全部内容,希翼可以帮助大家了解验房,更多装修常识、装修企业评价、装修实景请继续关注猎装网!

标签: 毛坯房

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发布日期:2021-09-17 阅读(937)
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