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收房时验收不合格如何处理 收楼验收毛坯房需要注意什么

摘要:很多业主在验房的时候,发现有一些不合格的情况,但是发现了问题之后,收房时验收不合格如何处理这方面的问题。所以小编总结了房屋验收不合格后续的解决处理办法,以及收楼验收毛坯房需要注意什么,希翼对各位业主有

很多业主在验房的时候,发现有一些不合格的情况,但是发现了问题之后,收房时验收不合格如何处理这方面的问题。所以小编总结了房屋验收不合格后续的解决处理办法,以及收楼验收毛坯房需要注意什么,希翼对各位业主有所帮助!

一、收房时验收不合格如何处理

1、若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。

2、发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。

收房时验收不合格如何处理

3、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

特别提示:

1、验房后要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。

2、物业企业的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业企业签署文件。

3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。

4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

二、收楼验收毛坯房需要注意什么

新房一般都是毛坯房,毛坯房验收过程中的一些注意事项,很多人都不是非常清楚,今天小编就给大家来说一说毛坯房验收注意事项。

1、电路。一般人都对电路专业常识掌握不详尽,业主可以根据自己的常识面进行简单验收,如插座和开关是否灵便、电路是否顺畅等。

收楼验收毛坯房需要注意什么

2、墙面。需要业主们仔细的检查墙面是否有开裂迹象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平方整等,还要看墙壁是否是实心的。

3、门窗。门窗重点看材料强度、牢固度是否合格,推拉设置是否顺滑省劲,门窗开关是否好用、封闭性是否理想等。

4、管道。这里主要指的是燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃气企业的技术人员进行专业测试。

5、地面。地面的验收,首当其冲的是观看其平方整度,地面没有明显洼坑的话,再观察是否存在地面开裂、反砂等问题。

以上就是关于收房时验收不合格如何处理的全部内容,希翼可以帮助大家了解新房验收,更多装修常识、装修企业评价、装修实景请继续关注猎装网!

标签: 验收

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发布日期:2021-09-17 阅读(750)
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